Soluzioni per il Risparmio Energetico

QUALE SOLUZIONE PER I CONDOMINI CON IMPIANTO CENTRALIZZATO?

Il risparmio energetico e il contenimento dei consumi negli impianti centralizzati sono determinati dal miglioramento del rendimento medio stagionale dell’impianto. Per far questo è possibile intervenire sui principali componenti di un impianto di riscaldamento:

  • La caldaia per la produzione di calore, alimentata con metano, gpl, gasolio, legna, pellets, etc.;
  • Il sistema di distribuzione costituito dalle tubazioni che distribuiscono il fluido vettore (acqua calda) fino ai corpi scaldanti;
  • Il sistema di emissione, ad esempio i termosifoni o i pannelli radianti (corpi scaldanti);
  • Il sistema di regolazione sia in centrale termica sia negli appartamenti, con ad esempio termostati e valvole ai radiatori

Centrale Termica

La riqualificazione energetica della CT può interessare la sostituzione delle caldaie che spesso son obsolete e sovradimensionate rispetto le reali necessità. Le caldaie possono essere installate a terra oppure a muro ed è possibile prevederne una sola o più di una. In quest’ultimo caso le macchine entrano in funzione in proporzione all’effettiva richiesta di riscaldamento o di acqua calda sanitaria (ACS). Per la produzione di ACS è altresì possibile installare un accumulo. Nel caso in cui le caldaie siano a condensazione recuperano gran parte del calore contenuto nei fumi espulsi attraverso il camino e raggiungono rendimenti superiori al 100%. L’installazione delle caldaie a condensazione permette di rispettare i valori di rendimento e di emissioni inquinanti imposti dalle nuove norme e di conseguire un maggior risparmio di combustibile. Altri interventi in CT sono l’installazione di una sonda esterna per rendere più efficiente la termoregolazione delle caldaie. Inoltre può essere adeguato il camino di evacuazione dei fumi e sostituite le pompe di circolazione se inadeguate; in tal caso migliora il funzionamento in base alle esigenze di comfort e si riducono i consumi elettrici.

Appartamento

Una riduzione dei consumi si ottiene anche con l’installazione delle valvole termostatiche sui radiatori. Le valvole sono uno strumento per la termoregolazione che rendono indipendente il funzionamento dei termosifoni all’interno dei singoli locali dell’abitazione.
Le valvole termostatiche regolano automaticamente la temperatura della stanza scelta ed impostata con una manopola graduata. La regolazione della temperatura ambiente può essere ulteriormente ottimizzata installando, in alternativa alle valvole termostatiche, le valvole elettrotermiche; esse sono programmabili singolarmente oppure complessivamente mediante un cronotermostato.
Inoltre grazie alla contabilizzazione del calore è possibile suddividere i consumi per ogni unità immobiliare in funzione del reale utilizzo del riscaldamento.
Un misuratore installato su ogni radiatore trasmette i dati di consumo ad una centralina elettronica in centrale termica. Dai dati trasmessi si generano i consumi e i costi di ciascun appartamento.

Tetto del condominio

Nei condomini in cui c’è la produzione centralizzata di ACS, un ulteriore miglioramento dei consumi è permesso da un impianto solare. I pannelli solari termici (piani o sottovuoto) sfruttano l’energia del sole per produrre ACS. L’ACS immagazzinata in un accumulo è resa disponibile in ogni momento e stagione.
Infatti il sistema solare se opportunamente dimensionato consente lo spegnimento delle caldaie nel periodo estivo.

Perché è importante addolcire l’acqua?

L’acqua dura provoca occlusioni e incrostazioni calcaree, isolamento termico e quindi consumo di energia, maggior consumo di detersivo (fino al 50-70%) con minore pulizia dei tessuti, cattiva cottura dei cibi e screpolamento della pelle.

L’acqua dura provoca nei tubi in cui passa incrostazioni calcaree che comportano una perdita del calore. Inoltre la caldaia, a causa delle incrostazioni, può andare fuori uso e richiedere la sostituzione.

L’addolcimento dell’acqua non consiste in una sua depurazione o potabilizzazione. Si tratta, invece, di un processo che comporta la sostituzione di calcio e magnesio in esso contenuta tramite macchinari denominati “Addolcitori”.

PRINCIPIO DI FUNZIONAMENTO DELL’ADDOLCIMENTO

COS’È LA DUREZZA?

La durezza di un’acqua è dovuta alla presenza in essa di sali disciolti di calcio e magnesio. L’acqua si scarica di questi sali sciogliendoli nel sottosuolo a mano a mano  che filtra attraverso i diversi strati ricchi di minerali. La durezza si misura in gradi francesi (°F), 1 °F indica un contenuto di sali di calcio e magnesio equivalente a 10 g di carbonato di calcio (CaCO3) in 1 m3 di acqua.

 

COME FUNZIONA L’ADDOLCIMENTO?

Il processo più efficace e sicuro per il trattamento delle acque dure consiste nello scambio ionico; i  sali disciolti  in acqua si dissociano in ioni, cioè la molecola si divide in due parti:

  • il carbonato di calcio (calcare) si divide in ione calcio e ione carbonatico.
  • Il cloruro di sodio  (sale da cucina) si divide in ione sodio e ione cloro.

Le resine scambiatrici contenute nell’addolcitore hanno la proprietà di fissare gli  ioni calcio, liberando in cambio ioni sodio, ottenendo il risultato di far entrare nel circuito domestico acqua dolce non incrostante.

Quando tutto il sodio è stato ceduto termina l’effetto delle resine, che vanno quindi rigenerate, asportando il calcio fissato e ricaricandole di sodio.

Questo si ottiene con un lavaggio a mezzo di una soluzione di cloro di sodio in acqua (salamoia).

DIAGNOSI ENERGETICA ED EFFICIENZA IN CONDOMINIO

L’efficienza energetica di un edificio misura la sua capacità di sfruttare l’energia. Minori sono i consumi per soddisfarne il fabbisogno migliore è la sua efficienza energetica. Il rendimento energetico di un edificio permette di capire come viene utilizzata l’energia e le cause di eventuali sprechi. La Diagnosi Energetica evidenzia la prestazione dell’edificio, mettendo insieme i dati sulle condizioni di esercizio dell’edificio e dei suoi impianti per definire una valutazione tecnico-economica dei flussi di energia.

Gli obiettivi della Diagnosi Energetica sono:

  • individuare le cause di mancanza di comfort in casa;
  • quantificare l’emissione di sostanze inquinanti per l’ambiente;
  • stabilire la classe energetica dell’edificio;
  • individuare possibili interventi che riducano i consumi energetici e migliorino la classe energetica dell’edificio;
  • estendere lo sforzo di riqualificazione edilizia messo in atto con l’obbligo della Certificazione Energetica degli edific

CERTIFICARE IL PROPRIO APPARTAMENTO

La Certificazione Energetica degli edifici (D.Lgs. 192/05 e ss.) permette di conoscere il valore energetico di tutte le tipologie immobiliari.

La Diagnosi Energetica (audit) valuta la prestazione del sistema involucro impianto, lo associa ad una classe energetica e ne attesta l’impiego di energia utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.

La Certificazione Energetica promuove la qualità energetica degli edifici garantendogli maggiore valore economico. In caso di compravendita o affitto permette, infatti, di comparare e scegliere le abitazioni in funzione delle caratteristiche energetiche e dei consumi.

STAR BENE IN CASA RISPARMIANDO

Analizzare i consumi di energia primaria e il reale fabbisogno termico del condominio serve ad evidenziare le perdite e i problemi dell’impianto centralizzato, che portano a notevoli sprechi di energia e alla mancanza di comfort in casa. Ridurre i consumi e stare bene in casa significa:

  • avere una distribuzione più equilibrata del calore fra gli appartamenti del condominio generalmente più freddi ai primi piani e più caldi a quelli superiori;
  • avere la giusta temperatura in casa in ogni periodo dell’anno;
  • poter regolare la temperatura in modo autonomo nell’appartamento ed in ogni stanza;
  • poter ripartire i costi per il riscaldamento fra gli appartamenti in funzione del reale utilizzo del riscaldamento di ciascuno.

UN SOSTEGNO ALL’ALTA EFFICIENZA ENERGETICA!

Elevato rendimento e ridotti consumi garantiscono l’alta efficienza energetica dell’impianto attraverso la combinazione di tecnologie all’avanguardia e fonti energetiche tradizionali e rinnovabili.
Il risparmio energetico ottenibile e attestato dalla Certificazione Energetica degli edifici è sostenuto dagli incentivi e dalle Detrazioni Fiscali promosse dallo Stato e dagli Enti locali

DETRAZIONE FISCALE DEL 65%

Riduzione dell’IRPEF (per le persone fisiche) o dell’IRES (per le aziende) per interventi migliorativi dell’efficienza energetica degli edifici esistenti realizzati.

DETRAZIONE FISCALE DEL 50%

Riduzione dell’IRPEF (per le persone fisiche) concessa per interventi di manutenzione a case di abitazione e parti comuni di condomini. L’aliquota IVA applicabile sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie e su opere di ristrutturazione, risanamento e restauro di edifici ad uso abitativo è del 10%.

COMFORT E RISPARMIO SONO DI CASA CON LE SOLUZIONI PER IL RISPARMIO ENERGETICO

Riqualificazione totale di sistema, 1 centrale termica a servizio di 2 condomini, per un totale di 114 app.ti e 16 negozi

RISPARMIO 44%

SED1

ammortamento 6,4 anni

PRIMA

Sistema centralizzato con caldaie tradizionali a metano, radiatori, ACS* centralizzata.

SPESA ENERGETICA 220.000 €

DOPO

Sistema centralizzato con cogeneratore dimensionato su ACS* estiva, integrato da caldaie a condensazione a metano, valvole termostatiche sui radiatori.

SPESA ENERGETICA 123.000 €

Riqualificazione impianto di condominio 12 app.ti, 2 negozi e banca

RISPARMIO 32%

SED2

ammortamento 4,2 anni

PRIMA

Sistema centralizzato con caldaia tradizionale a metano e radiatori, ACS* autonoma elettrico.

SPESA ENERGETICA 19.000 €

DOPO

Nuova centrale termica con caldaie a condensazione a cascata, valvole termostatiche ai radiatori e sistema di contabilizzazione

SPESA ENERGETICA 13.000 €

SOLUZIONI PER IL RISPARMIO ENERGETICO

Un servizio chiavi in mano per il miglioramento del rendimento energetico del sistema edificio-impianto e una diminuzione del fabbisogno di combustibile.

  1. Analisi del comfort, dei consumi e della conformità 1 normativa dell’attuale Sistema involucro-impianto
  2. Stesura della Diagnosi Energetica con l’individuazione degli sprechi di energia primaria
  3. Individuazione degli interventi migliori e più efficienti che garantiscono il maggior risparmio energetico possibile con il minor investimento
  4. Calcolo del risparmio energetico ottenibile e del piano di ammortamento economico-finanziario ed individuazione di finanziamenti finalizzati al risparmio energetico
  5. Valutazione degli incentivi di legge e opportunità fiscali più idonee
  6. Stipula della Garanzia Kasko 5 anni e Polizza Assicurativa Decennale per danni a terzi
  7. Monitoraggio delle prestazioni del nuovo Sistema involucro-impianto ed espletamento delle manutenzioni necessarie